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【その他】敷地面積約111坪の不動産になります。法面も含みます。
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- 建物面積
- 79.05㎡
- 築年月
- 1976年11月(築48年)
- 販売戸数
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- 総戸数
- 1戸
- 間取り / 詳細
- 4DK
- 向き
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- 建物面積(坪数)
- 79.05㎡(23.91坪)
- 土地面積(坪数)
- 368.31㎡(111.41坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1976年11月(築48年)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 1階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 準工業
- 地目 / 地勢
- - / -
- 接道状況
- -(南東 4.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
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- 総区画数 /
販売区画数 - 1区画/-
- 現況
- 空家
- その他
法令上の制限 - 景観法/宅地造成工事規制区域/急傾斜地崩壊危険区域/▲再建築不可：前道が私道になり建築基準法上非道路となります。接道要件を満たさない為、再建築が出来ません。 ▲土砂災害警戒区域：急傾斜地：対象不動産全
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2025年07月17日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / プロパンガス / 公営水道 / 個別浄化槽 / 駐車2台可
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 90805827
- 管理コード
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- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2025年07月03日
- 次回更新予定日
- 2025年07月17日
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
■敷地面積約111坪
■自然も堪能しながら住める環境
■約23.9坪のちょうどいいサイズの中古平屋
■高台にある住宅
■再建築不可
■現状雨漏れあり
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
■□■祇園町2丁目中古戸建■□■
150万円
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4DK（79.05㎡）
サッシ― 君
〇現在雨漏れがある住宅となり、改修工事に費用を要する事を考慮した価格設定になります。
・屋根の一部に腐りがあり、落ちている箇所がある為、屋根改修が必須
・植栽の伐採が必要
・下水道は敷地内まで引込がある為、住宅設備の新調及び接続工事
・住宅設備の入れ替え等
〇高台に存し、眺望・通風等 良好な立地です。
〇自分好みのリフォームをする物件にいかがでしょうか？
〇家賃収入を得る収益物件としてもご検討ください。
＜周辺環境＞
・就将小学校まで徒歩約18分
・湊山中学校まで徒歩約18分
〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅が再注目されてきております